当前房地产市场呈现出分化的态势，不同项目因其定位与区位的差异而表现各异。以中信广场为例，其平均价格为每平方米48,703元，较上月小幅下调1%，这一变化折射出市场在部分项目定价上趋于审慎。与此同时，上海白玉兰广场的均价为每平方米48,229元，环比上升3%，其静态投资回收周期约为13年，一定程度上彰显了核心地段不动产所具备的抵御市场波动的能力。另一案例耀江国际广场，均价为19,805元每平方米，月度微涨1%，反映出价格相对较低的物业正受到市场一定关注。
在酒店式公寓领域，市场格局以长期租赁为主导，相关销售信息较为有限。整体来看，不同板块和产品类型之间的表现存在差异，部分项目因区位优越、价格合理而保持稳健，而其他项目则因市场预期调整而出现价格波动。这一现象说明，尽管整体市场环境面临挑战，但具备稀缺资源或合理定价的资产仍能维持一定韧性。未来，随着供需关系的动态变化，不同细分市场的表现可能进一步分化，投资者与开发商需结合具体区位、产品属性及市场趋势进行综合判断。
上海北外滩办公酒店式公寓销售市场
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